Новости законодательства

Законопроекты в ЖКХ: приборы учёта, профстандарт и работа в ГИС ЖКХ

Super User Новости законодательства 15 мая 2023

Минстрой РФ разработал два проекта приказов, которые касаются работы ГИС ЖКХ. Ассоциация энергосбытов вынесла на обсуждение ГОСТ по проектированию в построенных МКД автоматизированных систем учёта, а Минтруд РФ – проект профстандарта для специалиста по оценке технического состояния домов. Подробнее – в нашем традиционном обзоре.

ГИС ЖКХ. На прошедшей неделе эксперты и СМИ активно обсуждали проект приказа Минстроя РФ, согласно которому Росреестр станет поставщиком информации в систему (ID 01/02/04-23/00137761). Ведомство обяжут напрямую вносить в неё и актуализировать сведения об объектах недвижимости.

Срок размещения данных зависит от ситуации – от 24 часов до трёх дней с момента их поступления. За нарушение сроков и состава информации Росреестр, как и иные поставщики сведений в ГИС ЖКХ, будет привлекаться к административной ответственности.

Ещё одна инициатива, которая касается системы, – проект приказа Минстроя РФ с требованиями к функционалу мобильного приложения ГИС ЖКХ (ID 01/02/04-23/00137702). Система и приложение должны направлять в личные кабинеты собственников и пользователей помещений в МКД сообщения о проведении ОСС, плановом отключении воды, поверке ИПУ и о капремонте.

Приборы учёта. Ассоциация гарантирующих поставщиков и энергосбытовых компаний подготовила проект ГОСТа Р «Автоматизация систем учёта и управления энергоресурсами в многоквартирных домах». Он устанавливает состав и содержание процессов по проектированию и внедрению таких систем в уже построенных МКД. Стандарт смогут использовать управляющие организации при реализации в домах программ в сфере энергосбережения, тепло-, водо- и газоснабжения.

Профстандарты. Минтруд РФ вынес на обсуждение и экспертизу проект профессионального стандарта «Специалист по оценке технического состояния многоквартирных домов, их строительных конструкций для определения потребности в проведении капитального ремонта» (ID 01/02/04-23/00137568). В документе перечислены области профессиональной деятельности таких сотрудников, содержание трудовых функций и необходимых для их выполнения компетенций.

Источник

Муниципальные округа будут платить за ЖКУ по выморочному имуществу

Super User Новости законодательства 15 мая 2023

Новым законом в России установили право органам самоуправления муниципальными округами принимать решения о судьбе самовольных построек. Также такие органы внесены в список субъектов, которые в порядке наследования получают выморочное имущество и несут за него ответственность.

В 2019 году Федеральным законом от 01.05.2019 № 87-ФЗ были внесены изменения в № 131-ФЗ – в НПА прописали возможность с согласия населения создавать муниципальные округа, объединяя сельские поселения и муниципальные районы. До 2025 года установлен период для приведения законодательной базы в соответствие с № 87-ФЗ.

Федеральный закон от 14.04.2023 № 121-ФЗ, вступивший в силу 25 апреля 2023 года, – один из таких документов. Изменения внесены в статьи ГК РФ:

Расширены полномочия органов местного самоуправления муниципальных округов при вынесении решений о самовольных постройках (п. 3.1 ст. 222 ГК РФ).

Власти таких округов решают, сносить ли самовольно возведённый объект на бесхозных земельных участках или территориях общего пользования или владелец должен привести его в соответствие с требованиями НПА.

Муниципальные округа наследуют выморочное имущество (абз. 1 п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Такое образование добавлено в список органов власти, которые в порядке наследования получают по закону в собственность выморочное имущество. Это жилые помещения, земельные участки, доли на них в случаях, если отсутствуют наследники или никто из них не принял наследство. В таком случае помещения, здания и участки становятся собственностью органов власти, указанных в ч. 2 ст. 1151 ГК РФ.

Жилые помещения при этом включаются в соответствующий жилфонд социального использования, а новый собственник должен оплачивать по ним ЖКУ и взносы на капремонт. Читайте, за какой период исполнитель услуг вправе взыскать с него задолженность за ЖКУ по выморочному имуществу.

Источник